Oportunidades assim estão cada vez mais raras no bairro Costa e Silva.

Localizado em uma região alta e valorizada, próximo à Benjamin Constant, este imóvel entrega exatamente o que muitos construtores procuram: frente ampla, altitude privilegiada e excelente potencial de valorização.

📐 O TERRENO

• Aproximadamente 660 m² de área total
• Medidas: 15 metros de frente x 44 metros de profundidade
• Terreno em região elevada
• Excelente posição para aproveitamento de vista futura
• Localização estratégica e valorizada

💡 Mesmo projetos de pequeno porte podem ter excelente aproveitamento visual devido à altitude do terreno.

🏠 A CONSTRUÇÃO EXISTENTE

O imóvel possui uma residência em alvenaria com aproximadamente 91 m² construídos, contendo:

• 2 suítes
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• 3 banheiros

⚠️ A construção é antiga e necessita reparos e investimentos de revitalização, sendo o grande destaque o potencial do terreno e da localização.

📍 LOCALIZAÇÃO – COSTA E SILVA

Região com forte crescimento e excelente procura imobiliária, próxima a:

• Rua Benjamin Constant
• Comércios
• Escolas
• Serviços e vias de acesso rápidas

🎯 IDEAL PARA

✔ Construtores
✔ Investidores
✔ Projetos residenciais
✔ Quem busca terreno amplo em localização valorizada

💰 VALOR

R$ 720.000,00

📲 ENTRE EM CONTATO

Kleiton Falcão
Corretor de Imóveis – CRECI 59960
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