📍 Localização estratégica próxima às BR-101 e BR-280!

Excelente galpão industrial e comercial para locação no bairro Costa e Silva, em Joinville/SC.
Com estrutura moderna, amplo espaço interno e fácil acesso às principais rodovias, este imóvel é ideal para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e praticidade operacional.

📐 Detalhes do imóvel

• Área total construída: 1.224 m²

• Área útil do galpão principal: 750 m²

• Galpão anexo: 294 m²

• Área de escritório térreo: 60 m²

• Mezanino: 90 m²

• Banheiros e vestiário: 30 m²

🏗️ Características Técnicas

• Pé-direito: 8 metros

• Largura frontal: 20 metros

• Comprimento: 42 metros

• Distância entre pilares: 20 metros

• Resistência do piso: 3.000 kgf/m²

• Estrutura: Pré-moldado com fechamento em tijolo cerâmico aparente

• Telhas: Metálicas

• Iluminação: 100% LED

• Ventilação natural: Brises/Venezianas

• Energia elétrica: Trifásica (50 amperes)

• Sistema contra incêndio: Hidrantes e extintores

• Caixa d’água: 1.000 litros (abastecimento Águas de Joinville)

🧱 Ambientes

• Escritório amplo com mezanino

• Banheiros e vestiário

• Acesso lateral e frontal com portões de 5 metros de largura livre

• Pátio com boa área de manobra

💰 Condições

• Valor da locação: R$ 30.600,00

• Área total considerada: 1.224 m²

• IPTU anual: R$ 9.800,00

• Coleta de lixo anual: R$ 660,00

• Prazo mínimo de contrato: 3 anos

• Índice de reajuste: IGPM

• Disponibilidade: Imediata

🚚 Destaques da localização

Localizado no bairro Costa e Silva, o galpão oferece fácil acesso tanto à BR-101 quanto à BR-280, facilitando o escoamento logístico e o deslocamento de cargas e colaboradores.
Região consolidada, com infraestrutura completa e fácil acesso para caminhões e transportadoras.

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🟢 Kleiton Falcão – CRECI 59960 | CNAI 47128
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